安達市舊城南區(qū)棚改項目
?（一）地塊介紹
項目位于荷斯坦牛路以東、孺子牛路以西、南橫街以南、南環(huán)路以北。面積33440.06平方米（約50畝）。拆遷面積27畝，還建房占地8980平方米（約13畝），可供出讓凈地面積約37畝，匹配的陶瓷廠地塊面積為76畝，后期可供商住開發(fā)總面積為113畝。
（二）標的內(nèi)容
A部分：陶瓷廠76畝土地的收儲整理，需現(xiàn)金約750萬。
B部分：舊城南區(qū)280戶居民及10間門市的回遷房建設(shè)，工程概算約2425萬。
項目總投資：3175萬。
地塊屬于安達市中心區(qū)域。地塊三面臨街，對面是安達市育才高中和廉租房項目，距離市區(qū)主干道牛街僅5分鐘，周邊配有安達市高級中學（屬于重點高中）、安達第二中學（初中）、人民醫(yī)院、聯(lián)通營業(yè)廳等配套設(shè)施。周邊人流量大，商品房價格在2800-3500左右，商鋪價格在6000-8000左右，是安達市城區(qū)內(nèi)不可多得的投資回報率高的好地段。
規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具體規(guī)劃要求以安達市規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準。